Kadastrinių sklypų importas

Iš SVK Žinynas.
Peršokti į: navigaciją, paiešką

Kiekvienais metais yra gaunamas Registrų centro (toliau - RC) duomenų paketas apie kadastrinius sklypus ir einamųjų metų šių sklypų nuomos sutartis. Duomenų paketas turi būti pateikiamas Microsoft Access duomenų bazės formatu (mdb).


PASTABA: Žemėtvarkinių sklypų importas šiame skyriuje neaptariamas.


RC sklypų integravimo procesas

Duomenų paketas įkeliamas į serverį ir ŽNM sistemoje inicijuojamas sklypų integravimo procesas:

  • Einamųjų metų tarifų konfigūracijoje spaudžiamas mygtukas [Pradėti duomenų integravimą].
  • Dažniausiai tai atlieka sistemos priežiūros specialistai, kurie vertina ar teisingai įvyko procesas, ir ištaiso klaidas, kurios yra akivaizdžios.
  • Kadastrinių sklypų integravimo rezultatas yra detaliai matomas masiniuose procesuose: Masiniai procesai->Masinių procesų vykdymas, procesas "Žemės sklypų duomenų importas". Atverkite proceso kortelę, pereikite į skiltį Detalės ir peržiūrėkite visus rezultatų puslapius.


RC sklypų integravimo procedūra

Integravimo procedūra susideda iš kelių žingsnių:

  1. Jeigu sistema yra įdiegta naujai, įkeliamas NTR adresų klasifikatorius.
  2. Pagal RC duomenų paketo duomenis pirmiausiai įkeliami asmenys.
    • Tikrinama pagal asmens kodą, jeigu tokio asmens nėra, sukuriamas naujas partneris.
    • Pateikiama ataskaita apie sėkmingai įkeltų asmenų skaičių.
  3. Pagal RC duomenų paketo duomenis įkeliami sklypai.
    • Jeigu nerandamas konkretaus kadastrinio kodo sklypas, jis sukuriamas.
    • Jeigu randamas, jam pridedami naujų metų sklypo savybių duomenys.
    • Pateikiama ataskaita apie sėkmingai ir nesėkmingai įkeltų sklypų skaičių.
  4. Pagal RC duomenų paketo duomenis įkeliamos nuomos sutartys.
    • Sistema tikrina ar susumuoti sutarčių plotai atitinka sklypo plotą, jeigu nustatomi neatitikimai, pateikiama ataskaita.
    • Jeigu integruojama nuomos sutartis jau yra, Sistema tikrina, ar nesikerta informacija apie nuomininkus. Jeigu nustatomi neatitikimai, pateikiama ataskaita.
    • Pateikiama ataskaita apie naujai (šiais metais) įkeltų sutarčių skaičių.


Įvykus sklypų integravimui, yra galimybė peržiūrėti RC pakete buvusiųjų sklypų duomenis. Modulyje Ataskaitos->Ataskaitos pasirinkite ataskaitą "ZNM10 Sklypo kadastrinė informacija" ir įvedę sklypo kadastrinį kodą galėsite peržiūrėti kokia informacija apie sklypą ir jo nuomininkus buvo pateikta integruotame RC pakete.


Pagrindiniai principai

  • Įkeliant sutartis yra operuojama RC duomenų paketo teisių į sklypą duomenimis.
  • Sklypas gali turėti dalininkus. Atskiroje dalyje įvykę teisių pasikeitimai neįtakoja kitų sklypo dalių.


Sklypų integravimo Taisyklės

DĖMESIO: integravimo procesuose yra vertinamos sklypų teisės konkrečioms smulkesnėms sklypo dalims.


  1. Integravimui išrenkami tik tie sklypai (sklypų dalys), kurie priklauso valstybei, ir kurie yra nuomojami.
    1. Valstybei priklausantys sklypai turi šias teises:
      • Tipas:1 Nuosavybė, Potipis:9 Valstybės nuosavybė
      • Tipas:1 Nuosavybė, Potipis:12 Valstybės nuosavybė valdoma nuomos teise
      • Tipas:1 Nuosavybė, Potipis:16 Apskrities viršininko administracijos išnuomota valstybės nuosavybė
      • Tipas:1 Nuosavybė, Potipis:17 Savivaldybės išnuomota valstybės nuosavybė
      • Tipas:52 Kitos daiktinės teisės, Potipis:5 Ilgalaikė nuoma (emphyteusis)
      • Tipas:53 Juridiniai faktai, Potipis:4 Sudaryta nuomos sutartis
      • Tipas:53 Juridiniai faktai, Potipis:5 Sudaryta subnuomos sutartis
      • Tipas:53 Juridiniai faktai, Potipis:6 Sudaryta panaudos sutartis
      • Tipas:53 Juridiniai faktai, Potipis:23 Sudaryta įmonės nuomos sutartis
    2. Nuomojamas sklypas turi teisės įrašą Tipas:53 Juridiniai faktai, Potipis:4 Sudaryta nuomos sutartis
    3. Nuomojamo sklypo datos patenka į apmokestinimo laikotarpį:
      1. Nuomojamų sklypų pabaigos data yra didesnė nei aktyvios tarifikacijos metų pradžios datą.
      2. Arba nuomojami sklypai buvo išnuomoti nuo praeitų metų 06.30 d. iki aktyvios tarifikacijos metų pradžios datos.
  2. Iš integravimo sąrašo išmetami tokie sklypai, kurie:
    1. Perėjo į Privačią nuosavybę iki aktyvios tarifikacijos metų 06.30 d. įskaitytinai, ir jų Paskirtis - 610 Žemės ūkio paskirtis.
    2. Turi galiojančią panaudos sutartį Tipas:53, Potipis:6 visai sklypo daliai (pilnam sklypo dalies plotui)
      • Jeigu panauda yra mažesniam plotui nei nagrinėjama sklypo dalis, tos sklypo dalies kiti sklypai neišmetami.